2023年4月1日，住建部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（簡(jiǎn)稱“防水新規(guī)”）開(kāi)始正式實(shí)施，該規(guī)范屬于國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，全部條文必須強(qiáng)制執(zhí)行。新規(guī)是有史以來(lái)最嚴(yán)格的防水技術(shù)規(guī)范了，涵蓋建筑和市政兩個(gè)大范疇。本文綜合整理了行業(yè)對(duì)新規(guī)變化的解讀，以及對(duì)行業(yè)高集中度預(yù)期下龍頭企業(yè)的具體情況進(jìn)行了相關(guān)整合分析。
首先我們先看本次防水新規(guī)的十一點(diǎn)重要變化。
變化一
- 4月1日防水新規(guī)強(qiáng)制執(zhí)行 -
毋庸置疑，正式規(guī)范無(wú)論公布之前有多少述求分歧，新規(guī)一旦生效，就要強(qiáng)制實(shí)施。其原文表述為：1.0.2建筑和市政工程防水必須執(zhí)行本規(guī)范。
變化二
- 防水原則精煉為16個(gè)字增加以防為主 -
基本原則精煉成“因地制宜、以防為主、防排結(jié)合、綜合治理”16個(gè)字的戰(zhàn)略方針。與征求意見(jiàn)稿相比，增加了“以防為主”四個(gè)字。高居建筑業(yè)投訴第一的防水滲漏問(wèn)題，“以防為主”四個(gè)字后面不知付出了多少代價(jià)，如何做到“以防為主”將依然需要工程檢驗(yàn)。
變化三
- 工程防水設(shè)計(jì)工作年限 屋面防水設(shè)計(jì)不低于20年 -
在以往的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)中，明確寫(xiě)出防水層能用多久的并不多。防水工程國(guó)家的質(zhì)保目前還是5年。新規(guī)范明示工作年限如下：
2.0.2工程防水設(shè)計(jì)工作年限應(yīng)符合下列規(guī)定：
1.地下工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限;
2.屋面工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于20年;
3.室內(nèi)工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于25年;
4.橋梁工程橋面防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于橋面鋪裝設(shè)計(jì)工作年限;
5.非侵蝕性介質(zhì)蓄水類工程內(nèi)壁防水層設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于10年。
地下工程防水設(shè)計(jì)工作年限直接與結(jié)構(gòu)主體同壽命，拔高了標(biāo)準(zhǔn)。
通用規(guī)范新規(guī)工作年限
坡屋面防水等級(jí)的使用年限規(guī)定
變化四
- 屋面防水等級(jí)要求更加嚴(yán)格 一級(jí)防水做法不少于3道 -
原GB50345-2012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》其一級(jí)防水要求描述為“卷材防水層和卷材防水層、卷材防水層和涂膜防水層、復(fù)合防水層”，一般也就做兩層。
而正式版明確指出，屋面防水等級(jí)為一級(jí)時(shí)，防水做法不應(yīng)少于3道，防水層的卷材防水層不應(yīng)少于1道。二級(jí)防水，不應(yīng)少于2道，卷材防水層不應(yīng)少于1道。
變化五
- 建筑墻面防水要求大幅度提高 -
建筑墻面防水要求大幅度提高，幾乎所有工程的外墻面都要不少于1道防水層，內(nèi)墻不低于1道防水層。
①外墻防水年限本規(guī)范未列要求，但是JGJ144-2019《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》外保溫使用年限即為25年。
?、诒疽?guī)范對(duì)外墻防水要求如下：
4.5.2墻面防水層做法應(yīng)符合下列規(guī)定:
1.防水等級(jí)為一級(jí)的框架填充或砌體結(jié)構(gòu)外墻，應(yīng)設(shè)置2道及以上防水層。防水等級(jí)為二級(jí)的框架填充或砌體結(jié)構(gòu)外墻應(yīng)設(shè)置1道及以上防水層。當(dāng)采用2道防水時(shí)，應(yīng)設(shè)置1道防水砂漿，及1道防水涂料或其他防水材料。
2.防水等級(jí)為一級(jí)的現(xiàn)澆混凝土外墻、裝配式混凝土外墻板應(yīng)設(shè)置1道及以上防水層。
?、郾疽?guī)范對(duì)內(nèi)墻防水要求：
4.6.2室內(nèi)墻面防水層不應(yīng)少于1道。
外墻防水要求
變化六
- 室內(nèi)防水更加嚴(yán)格 一級(jí)防水做法不應(yīng)少于2道 -
室內(nèi)防水做法
當(dāng)防水等級(jí)為一級(jí)時(shí)，防水做法不應(yīng)少于2道。其防水涂料或防水卷材不應(yīng)少于1道。要知道，以前帶有地暖的用水樓地面才做二道，現(xiàn)在其防水要求整體拔高。
變化七
- 蓄水類工程設(shè)計(jì)要求提高 -
2.0.5非侵蝕性介質(zhì)蓄水類工程內(nèi)壁防水層設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于10年。
4.8.1混凝結(jié)構(gòu)蓄水類工程防水應(yīng)采用結(jié)構(gòu)防水混凝加外設(shè)防水層的構(gòu)造方式，并應(yīng)符合下列規(guī)定:
1.處于非侵蝕性介質(zhì)環(huán)境的混凝土結(jié)構(gòu)蓄水類工程，防水混凝土的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25，防水混凝土的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)最小厚度、允許裂縫寬度、最小鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合表4.8.1的規(guī)定。當(dāng)蓄水類工程為地下結(jié)構(gòu)時(shí)，其頂板厚度不應(yīng)小于250mm。
2.防水等級(jí)為一級(jí)的蓄水類工程，應(yīng)至少在內(nèi)壁設(shè)置1道防水層。防水等級(jí)為二級(jí)的蓄水類工程應(yīng)在內(nèi)壁設(shè)置1道防水層。防水材料應(yīng)選用防水卷材、防水涂料或水泥基防水材料。
3.對(duì)蓄水水質(zhì)有衛(wèi)生要求的混凝土結(jié)構(gòu)蓄水類工程，應(yīng)增加外壁防水層，至少應(yīng)設(shè)置1道防水卷材、防水涂料或水泥基防水材料防水層。
變化八
- 對(duì)防水混凝土要求大幅度提高 -
如果要防水與結(jié)構(gòu)同壽命，關(guān)鍵點(diǎn)依然在結(jié)構(gòu)自防水，所以本規(guī)范對(duì)防水混凝土作了如下強(qiáng)制要求：
3.2.1防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25，試配混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)比設(shè)計(jì)要求提高0.2MPa。
3.2.2防水混凝土應(yīng)采取減少開(kāi)裂的技術(shù)措施。
3.2.3防水混凝土除應(yīng)滿足抗壓、抗?jié)B和抗裂要求外，尚應(yīng)滿足工程所處環(huán)境和工作條件的耐久性要求。
防水混凝土的新定義：防水混凝土不僅需要滿足抗?jié)B，還應(yīng)承擔(dān)抗開(kāi)裂以及耐久性要求。
4.1.5地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土，并應(yīng)符合下列規(guī)定:
1.防水混凝土應(yīng)滿足抗?jié)B等級(jí)要求;
2.防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于250mm;
3.防水混凝土的裂縫寬度不應(yīng)大于結(jié)構(gòu)允許限值，并不應(yīng)貫通;
4.寒冷地區(qū)抗凍設(shè)防段防水混凝土抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P10。
4.1.6受中等及以上腐蝕性介質(zhì)作用的地下工程應(yīng)符合下列規(guī)定:
1.防水混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C35；
2.防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P8;
3.迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用耐侵蝕性防水混凝土，外設(shè)防水層應(yīng)滿足耐腐蝕要求。
通用規(guī)范征求意見(jiàn)稿的4.2.1條
變化九
- 聚合物水泥防水砂漿、漿料參數(shù)大幅度提高 -
3.4.2聚合物水泥防水砂漿與聚合物水泥防水漿料的性能指標(biāo)應(yīng)符合表3.42的規(guī)定。
3.4.3地下工程使用時(shí)，聚合物水泥防水砂漿防水層的厚度不應(yīng)小于6.0mm，摻外加劑、防水劑的砂漿防水層的厚度不應(yīng)小于18.0mm。
變化十
- 高分子防水卷材厚度增加 -
一級(jí)防水厚度不應(yīng)小于1.8mm
通用規(guī)范正式版本規(guī)定，金屬屋面選用高分子防水卷材三兄弟，PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材單層使用時(shí)，一級(jí)防水厚度不應(yīng)小于1.8mm，二級(jí)防水厚度不應(yīng)小于1.5mm。其要求與原有單層屋面防水規(guī)程相比，厚度增加，要求嚴(yán)格。
原單層屋面防水規(guī)程規(guī)定，高分子防水卷材類，一級(jí)防水厚度1.5mm，二級(jí)防水厚度1.8mm。
變化十一
- 防水卷材最小搭接寬度變寬 -
防水卷材最小搭接寬度做出調(diào)整
比如GB50108-2008規(guī)定高分子自粘膠膜防水卷材自粘膠搭接時(shí)，搭接寬度≥70mm，用膠粘帶搭接時(shí)，搭接寬度≥80mm。通過(guò)規(guī)范正式版規(guī)定，合成高分子類防水卷材膠粘帶和自粘膠搭接寬度≥80mm，比以前要求更高。
通用規(guī)范新規(guī)中的搭接寬度規(guī)定
GB50108-2008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》中的搭接寬度規(guī)定